房地产销售

销售面积、销售额和库存能观察地产需求和去化节奏。

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拆解房地产开发企业到位资金的四大来源、各自占比和对应的风险信号，结合2026年8月预售资金监管新规的具体规则，给出一张能对着具体楼盘逐项核对的资金结构自查表。

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5年期以上LPR自2025年5月起维持3.5%没再降过，2026年前七个月商品房销售面积仍同比下降11.8%。利率下降只能确定降低月供，成交能否回暖还要看房价预期、收入预期、首付资格和房源条件是否同时具备。

施工面积、新开工面积和竣工面积统计方式不同，三者之间没有可直接换算的数量关系。结合2026年上半年官方数据，看清三项指标分别对应交付、工程量和开工哪类信号。

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